Schnell sein! Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung inkl. Garagenplatz mit großem Balkon in Richtung Süden in Ebergassing! Nahe Wien und Flughafen! - Objektnr. 5608231

Diese stilvolle Wohnung befindet sich in einer kürzlich errichteten, modernen Wohnanlage in Ebergassing und bietet Ihnen alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht. Auf rund 46 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Zimmer, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Materialien und ein außergewöhnliches Highlight: eine großzügiger Balkon für gemütliche Stunden.

Highlights auf einen Blick:

• Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
• Moderne Küche mit Elektrogeräten (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzug)
• Großzügiger Balkon mit Süd-Ausrichtung 
• Helle Wohnküche mit offenem Essbereich
• Ruhiges Schlafzimmer
• Großzügiges Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum in der Wohnung
• Energieeffiziente Bauweise, Fußbodenheizung

Highlights: Balkon, 3-fach Verglasung, Sicherheitstür, neue Küche mit allen Geräten, Außenbeschattung, Kellerabteil, Garagenplatz, uvm.

Miete Wohnung inkl. BK: € 770
Miete Garage inkl. BK (verpflichtend zu mieten): € 80

Gesamtmietzins inkl Garage: € 850
(inkl. Betriebskosten + Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe)

Beziehbar: ab 01.03.2026 
Kaution: € 2.550
Vermietungsdauer: befristet auf 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung

Mindestanforderung Netto-Haushaltseinkommen: € 1.800/Monat (verpflichtende Vorlage der letzten 3 Gehaltszettel)

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten sowie eine Auskunft zum monatlichen Netto-Einkommen.

Informieren Sie sich über dieses Top-Objekt - es wird nicht lange am Markt sein!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <5.750m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.750m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.250m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.250m
Bahnhof <2.750m
Flughafen <6.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}