Exklusive Luxus-Dachterrassenwohnung mit traumhaftem Fernblick - Nähe Rochusmarkt/Stadtpark in Ruhelage! - Objektnr. 5608205

Exklusive Luxus-Dachterrassenwohnung mit traumhaftem Fernblick Nähe Rochusmarkt/Stadtpark in Ruhelage!

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in der Bechardgasse verbindet exklusives Wohnen, elegante Architektur und einen beeindruckenden Fernblick über Wien. Auf 91 m² Wohnfläche und zusätzlich 26,5 m² sonniger Terrassenfläche genießen Sie eine perfekte Mischung aus Großzügigkeit, Design und Ruhe mitten im begehrten 3. Bezirk.

Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach umfassender Generalsanierung (2026) und überzeugt durch hochwertige Materialien, intelligente Raumlösungen und zeitgemäße Haustechnik auf modernstem Niveau. Der helle Wohn-Essbereich, die luxuriöse Ausstattung sowie die Lage im obersten Stockwerk schaffen ein elegantes und zugleich urbanes Wohngefühl. Über die Galerie erreicht man die Terrassen die sich auf zwei Ebenen befinden und einen traumhaften Fernblick über Wien ermöglichen.

Ausstattung & Highlights

• Zwei großzügige Terrassen insgesamt 26,5 m² mit 360-Grad-Fernblick über Wien
• Loft-Türen & Glasfronten schaffen Raumtiefe, Transparenz und urbanen Charakter
• Design-Badezimmer luxuriös ausgestattet, hochwertig möbliert, feinste Armaturen
• Fußbodenheizung & Klimaanlage perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit
• Elektrischer Sonnenschutz Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck
• Echtholz-Eichenparkett warm, elegant, zeitlos
• Zwei Bäder & zwei separate WCs ideal für Paare oder Gäste Komplettsanierung 2026  Erstbezug, alles neu, technisch und optisch auf höchstem Niveau
• Lift bis vor die Wohnungstür bequem und barrierefrei

Kaufpreis: € 1.169.000,- 

Schon beim Eintreten ist klar: kein gewöhnliches Dachgeschoss. Helle Räume, edle Materialien und ein durchdachter Grundriss schaffen sofort dieses Ankommen-Gefühl modern, offen, hochwertig.

Die Maisonette über zwei Ebenen bietet rund 91 m² Wohnfläche plus 26,5 m² Terrassen Sonne, Licht und Weitblick inklusive. Große Glasfronten, Loft-Türen und Eichenparkett verleihen dem Raum eine klare, elegante Linie und gleichzeitig Wärme.

Der offene Wohn-Essbereich ist das Herzstück der Wohnung ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden mit Freunden. Über die Galerie gelangt man in den oberen Wohnbereich mit 360°-Fernblick über Wien ein Platz, der sofort fasziniert. Hier oben trifft Weite auf Ruhe mitten in der Stadt und doch ganz privat.

Zwei Designer-Bäder, feinste Armaturen, Klimaanlage, Fußbodenheizung und elektrischer Sonnenschutz runden das Gesamtbild ab: Luxus, der nicht laut sein muss, aber in jedem Detail spürbar ist.

Komplett generalsaniert 2026 alles neu, alles stimmig, bereit für den Erstbezug.
Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Design, Komfort und Wiener Lebensart.

Worauf warten Sie noch Vereinbaren Sie noch, vereinbaren Sie heute noch einen Termin!

www.schantl-ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}