Erstmaliges DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN!!! Generalsanierte Altbau-Wohnung zum VERLIEBEN in U4-Nähe bei SCHÖNBRUNN! - Objektnr. 5607932

SCHÖNBRUNN-Nähe!!! Generalsanierte, liebevoll gestaltete und hochwertig eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung in einem wunderschönen, revitalisierten Altbau!

ERSTMALIGES DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN!!!

ANGEGEBENER KAUFPREIS IST STARTPREIS!
Die Maklerprovision beträgt 3% des finalen Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Bei Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und übermitteln danach zeit- und ortsungebunden Ihr Anbot!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? heller Vorraum mit Fenster
? Küche
? großzügiges Wohnzimmer
? hofseitig-ruhiges Schlafzimmer
? Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschtisch und Waschmaschine
? WC mit Waschbecken
? Kellerabteil

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? top saniert
? "ready to move in"
? inkl. hochwertiger Möblierung
? optimale Raumaufteilung
? absolut hell
? hohe Decken
? 2. Liftstock
? barrierefrei zugänglich
? Parkettboden
? doppelt-verglaste Thermofenster
? Kellerabteil vorhanden
? sehr schönes, gepflegtes Gebäude
? DG bereits ausgebaut
? fantastische Infrastruktur
? positiver Stand Reparaturrücklage (? 50.000,-)

AUSSTATTUNG DETAILS
? Küche: Herd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombi, Spülbecken, Geschirrspüler
? Bad: Walk-In-Dusche, Waschtisch mit Unterschränken, Handtuchheizkörper, Waschmaschine
? Möblierung wie auf Fotos ersichtlich
? Heizung und Warmwasseraufbereitung: elektrisch

GÜNSTIGE MONATLICHE KOSTEN
? Betriebsk. 79,63 10,0%
? Liftkosten 21,90 10,0%
? Rep.Fonds 62,52 0,0%
? Gebühr 1,00 10,0%
? Netto 165,05 €
? USt 10,25 €
Gesamtbetrag 175,30 €
? Strom wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung o.Ä.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? Autobuslinie: 9A, 63A in unmittelbarer Nähe
? U-Bahn: U6 Niederhofstraße (ca. 750m)
? U-Bahn: U4 Meidlinger Hauptstraße oder Schönbrunn (ca. 800m)
? Straßenbahnlinien: 6, 18

Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:105.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.97