Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Graz: Franziskanergasse 4 Top 4 - Objektnr. 5607070

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz!

Diese charmante Etagenwohnung in der begehrten Stadtlage 8010 Graz bietet nicht nur einen attraktiven Preis, sondern auch eine ideale Kombination aus Komfort und urbanem Lebensstil. Mit einer großzügigen Fläche von 41,71 m² und zwei hellen Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder als stilvolle Studentenunterkunft.

Die Wohnung besticht durch ihren modernen Charakter. Hochwertiges Parkett verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die Gas-Zentralheizung für behagliche Wärme sorgt ein wahrer Rückzugsort, insbesondere in den kühleren Monaten. Die gut ausgestattete Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Das Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche, die den Start in den Tag angenehm gestaltet.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug Sie erreichen alle wichtigen Ziele in und um Graz schnell und unkompliziert. Ideal für Pendler und Stadtliebhaber!

Die Umgebung lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenso schnell erreichbar wie Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, darunter auch die Universität und höhere Schulen. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie stets gut versorgt sind.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser zentral gelegenen Wohnung zu leben, die Ihnen sowohl eine ruhige Rückzugsmöglichkeit als auch eine lebendige Nachbarschaft bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gemütlichen Wohnung verzichten zu müssen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <50m
Klinik <925m
Krankenhaus <425m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <275m
Universität <375m
Höhere Schule <325m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <350m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <75m
Autobahnanschluss <4.825m
Bahnhof <300m
Flughafen <9.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}