Zwei verbundene Wohnungen! Ideal für Mehrgenerationen, Homeoffice oder Vermietung - Objektnr. 5606511

In einem gepflegten Mehrparteienhaus präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie bestehend aus zwei übereinanderliegenden Wohnungen, die sowohl getrennt als auch gemeinsam genutzt werden können. Eine innenliegende Treppe verbindet beide Einheiten zu einer großzügigen Wohneinheit mit vielen Möglichkeiten ob als Maisonette für die Familie, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung.

Wohnung 1 (untere Etage) Loftcharakter mit Charme

Diese Wohnung besticht durch ihren offenen, loftartigen Grundriss. Großzügige Wohnflächen, hohe Decken und ein modernes Raumgefühl bieten kreativen Freiraum zur individuellen Gestaltung. Die offene Küche geht fließend in den Wohnbereich über. Ein modernes Bad mit Dusche und WC sowie eine separate Eingangstür runden das Angebot ab.

Wohnung 2 (obere Etage) 2 Schlafzimmer & Balkon

Die untere Wohnung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine offene Wohnküche mit Essbereich sowie direkten Zugang zum Balkon ideal zum Entspannen im Freien. Auch hier befindet sich ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separater Wohnungseingang.

Highlights auf einen Blick:

Zwei eigenständige Wohnungen mit Verbindung durch eine Innentreppe

Jeweils separate Eingangstüren flexible Nutzung oder Teilvermietung möglich

Zwei moderne Bäder mit Dusche und WC

Zwei voll ausgestattete Küchen

Balkon in der oberen Einheit

Eigenes Kellerabteil im Eigentum

Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

PKW-Stellplatz jederzeit anmietbar

E-Ladestation vor dem Gebäude

Diese besondere Immobilie vereint Flexibilität, Komfort und architektonische Raffinesse ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}