Baurechtsliegenschaft mit Planung für ein Luxus Doppelhaus; kurz vor Baugenehmigung, Baurechtszins nur 650.-/Monat - Objektnr. 5606475

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Baurechtsliegenschaft mit eingereichter Planung für ein modernes Luxus-Doppelhaus in begehrter Lage von Klosterneuburg.
Die architektonisch hochwertige Planung umfasst zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils über 200m² Wohnfläche, weitläufigen Außenbereichen und einer Gesamtstellplatzanzahl für 8 PKW.(Tiefgarage)

Ein ideales Projekt für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren, die auf der Suche nach einem hochwertigen Neubauvorhaben mit Potenzial sind.
Grundstücksdaten

Grundstücksfläche: 847m²
Bauklasse: I, II
Bauweise: BW (geschlossene Bebauung möglich)
Maße: ca. 47m Länge x 18m Breite

Lage: ruhige Wohnstraße in Klosterneuburg

Pachtzins: €650/Monat (Stift Klosterneuburg)
Einreichplan: Kurz vor Genehmigung
Widmung: BW Bauland-Wohngebiet
Baurecht: 2 Wohneinheiten (Doppelhaus)

Geplante Bebauung Doppelhaus mit Luxusausstattung

Haus 1:
Wohnfläche: ca. 210m²
Untergeschoss: ca. 50m² (Hobbyraum, Technik, Lager etc.)

Haus 2:
Wohnfläche: ca. 210m²
Unter-/Zwischengeschoss: ca. 116m² (flexibel nutzbar: Büro, Gäste, Wellness etc.)

Gesamt: 2 Wohneinheiten mit über 420m² Wohnfläche + 166m² Nebenflächen
Stellplätze:
Insgesamt 8 PKW-Tiefgaragenstellplätze

Bei Interesse maile ich Ihnen gerne das Expose mit genauer Anschrift.
Sollte Ihnen die Lage im Anschluss zusagen, maile ich Ihnen gerne noch die Einreichpläne.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}