Diese stilvolle Dachgeschosswohnung ist ein echtes Unikat: Als einzige Einheit im obersten Geschoss eines gepflegten Wohnhauses genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Großzügigkeit.
Auf einer Wohnfläche von ca. 103 m² erstrecken sich drei ideal geschnittene Zimmer darunter zwei Schlafzimmer, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich sowie eine offene, hochwertig ausgestattete italienische Retro-Designer-Küche mit Miele-Geräten und Dunstabzug nach außen. Die Küche fügt sich nahtlos in das stilvolle Raumkonzept ein und öffnet sich zur angrenzenden Terrasse eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum.
Zwei sonnige Terrassen mit insgesamt rund 40 m² bieten Ausblicke in mehrere Himmelsrichtungen perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne auf der Ostseite oder ein Glas Wein beim Sonnenuntergang im Westen. Ein besonderes Highlight ist die Infrarotkabine mit Holzverkleidung auf einer der Terrassen ideal für entspannte Abende mit Weitblick.
Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung edelster Materialien gestaltet:
Originale Eichen-Landhausdielen (Altholz),
Maßgefertigte Tischlereinbauten mit eleganten Kirschholz-Innenfronten,
Zwei exklusive Badezimmer mit Naturstein, stilvollen Armaturen und Zwetschkenholz-Mobiliar,
Zwei separate WCs,
Massivholz-Innentüren aus Eiche.
All das sorgt für ein unverwechselbares Wohngefühl elegant, hochwertig und zeitlos.
Zusätzlichen Komfort bieten zahlreiche technische Highlights:
Smart-Home-System (steuerbar via iPad),
Klimaanlage mit Belüftungssystem,
Zentral steuerbares Lichtkonzept,
Elektrische Raffstores und Insektenschutzgitter,
In-Wall- und In-Ceiling-Soundsystem,
Sicherheitstür mit Fingerprint-Zugang und Alarmanlage.
Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar und verfügt über einen großzügigen Garagenplatz mit E-Ladestation, der im Kaufpreis inkludiert ist ein klarer Mehrwert für alle, die auf moderne Mobilität setzen.
Ein weiteres Plus: die nachhaltig-ökologische Bauweise. Hanfdämmung, Lehmputz und schadstofffreie Wandfarben machen diese Wohnung besonders allergikerfreundlich und zukunftsorientiert.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Klimaanlage: JA
Provision: 35.640,00 ? inkl. 20% USt.
