Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & niedrigen Betriebskosten Graz-Puntigam

Einziehen, wohlfühlen, zuhause sein.

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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Graz-Puntigam ist ein echtes Schmuckstück für Singles und zugleich ein attraktives Anlageobjekt mit hervorragender Vermietbarkeit.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch einen praktischen Grundriss, niedrige Betriebskosten sowie einen Balkon, der den Wohnraum perfekt ergänzt. Die Wohnung ist frisch ausgemalt und vermittelt sofort ein helles, gepflegtes Wohngefühl.

Wohn-Highlights

• 2 Zimmer ideale Singlewohnung, Wohnfläche ca. 36 m² + 2,33 m² Balkon

• Balkon gemütlicher Rückzugsort im Freien

• Frisch ausgemalt

• Küche in gutem Zustand

• Erdgeschosslage

• Bad & WC kombiniert

• Günstige Betriebskosten

• Parkplatz inkludiert - keine versteckten Kosten

• Kellerabteil inkludiert - keine versteckten Kosten

Zustand

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in gutem und gepflegtem Zustand.
Allenfalls besteht leichter Sanierungsbedarf bei den Böden, was Käufern die Möglichkeit bietet, dem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.

Lage & Vermietbarkeit

Puntigam zählt zu den beliebten Grazer Wohngegenden. Die Straßenbahn ist ledigtlich 170m entfernt erreichbar, ebenso Nahversorger (zB Brauquartier, Lidl Zentralfriedhof etc.) und Einkaufsmöglichkeiten.
Dank der Lage und des Grundrisses ist eine ausgezeichnete Vermietbarkeit gegeben.

Fazit

Ob als erstes eigenes Zuhause oder als sichere Kapitalanlage:
Diese frisch ausgemalte Singlewohnung mit Balkon, guter Küche und niedrigen laufenden Kosten bietet Lebensqualität und Potenzial in gefragter Lage.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}