WUNDERSCHÖNE ALTBAUWOHNUNG IN BESTER LAGE - Objektnr. 5601707

Im dritten eines klassischen Wiener Altbaumiethauses ( ca. 1910; viele Jugendstilelemente ) gelangt diese klassisch ausgestattete Wohnung zur Vermietung.

Zum Raumprogramm:
1 Vorzimmer, von hier aus zu begehen:
1 Wohnzimmer mit räumlich abgesetzter und zum Wohnzimmer hin offener Küche
1 Schlafzimmer, beide gänzlich ruhig und mit Blick in einen begrünten Innenhof mit Baumbestand
1 Badezimmer mit Badewanne
1 Toilette
1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Die Vorteile der sehr schönen Lage im dritten Bezirk, Räumlichkeiten mit natürlichem Licht von zwei Seiten und die der Entstehungszeit gemäße Ausstattung mit vielen schönen Details werden Sie überzeugen.

Die bestens geführte Liegenschaft befindet sich im Diplomatenviertel, ist infrastrukturell ideal angebunden:

Sowohl die Nahversorgung, inklusive eine attraktive Mikrostruktur mit attraktiven kleinen Läden, als auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, das Radwegenetz und an höherrangige Straßen - Flughafen optimal erreichbar - und letztlich die Nähe zu attraktiven Grünflächen wie Arenbergpark, Stadtpark, botanischer Garten und grüner Prater sind überdurchschnittlich.
Anschlüsse für Kabel-TV, Breitbandinternet und Telefon
ERSTE BESICHTIGUNG:
DIENSTAG, 27.01.2026, 15.30-16,30 Uhr
Bitte um Ihre schriftliche Anfrage.


Heizwärmebedarf: 147,3 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,41
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: provisionsfrei