NETTE 2-ZIMMER BALKONWOHNUNG IN DER HIRSCHSTETTNER STRASSE - Objektnr. 5601297

Zur Vermietung gelangt eine schöne Balkonwohnung in der Hirschstettner Straße.

Das Haus wurde erst im Jahr 2023 fertiggestellt, weshalb es sich bei dieser Wohnung um einen gepflegten Zweitbezug handelt.

Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche mit Vollausstattung, Parkettböden, Fußbodenheizung (Fernwärme), Außenjalousien usw. ausgestattet. 

Nachhaltigkeit wird bei diesem Projekt großgeschrieben! Zentrale Beheizung über Fernwärme & eine Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Energiekosten. Die vorhandenen Home-Office Flächen im Erd- und Dachgeschoss können nur von den Mieter:innen genutzt werden und sorgen damit für einfache Trennung zwischen Arbeit und Privatleben, bzw. verbesserte Work-Life Balance.

Die Lage des Projektes Platzhyrsch, verfügt über gute Verkehrsanbindungen und optimale Infrastruktur. Direkt vor der Haustür liegen die Buslinien 22A, 86A und 87A, die eine direkte Anbindung zu den U-Bahn Linien U1 und U2 bieten.

Garagenplätze im Haus können gerne angemietet werden. 

Konditionen:

Haushaltsnettoeinkommen mind. das 2,5-fache der Bruttomiete

Kaution 3 BMM

Unterlagen: Mietanbot (kommt von der sReal), Ausweis, Meldezettel (nicht älter als 6 Monate), letzte 3 Lohnzettel

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <800m
Klinik <800m
Krankenhaus <1.925m

Kinder & Schulen
Schule <725m
Kindergarten <725m
Universität <3.025m
Höhere Schule <2.025m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.225m
Bank <1.225m
Post <1.675m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <1.550m
Straßenbahn <800m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <300m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}