GARTENWOHNUNG!!! Hofseitig und ruhig!!!! Top-Infrastruktur!!! - Objektnr. 5599167

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine super schicke 3-Zimmer-Neubau-Wohnung (97,61m²) mit Garten und Terrasse in der Gassergasse im 5. Bezirk.

Sie befindet sich im Erdgeschoss, INNENHOFSEITIG, in ruhiger Lage.
Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum und Gang
? großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
? offene Küche
? Schlafzimmer
? Schlafzimmer mit Schrankraum
? Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
? separates WC mit Waschbecken
? Garten
? Terrasse
? Kellerabteil

HIGHLIGHTS auf einen Blick:
? schöner Echtholz-Parkettboden
? top-moderne Einbauküche
? tolle Aufteilung
? großzügiges Wohnzimmer
? separates WC
? Kellerabteil
? sehr gute Infrastruktur

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
? Autobuslinie 12 A und 14 A
? Straßenbahnlinie 18, 6, 32
? Schnellbahnlinien und Regionalbusse am Matzleinsdorfer Platz

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
? Heizung, Wasser - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
? Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete
? Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung € 160,- bto

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert

BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
? Mietanbot (erhalten Sie von uns)
? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
? Lichtbildausweis
? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1659,03 zzgl 10% USt.Betriebskosten €212,79 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €187,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2059------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BRollstuhlgerecht: JA