*** IHR RÜCKZUGSORT MIT SONNENTERRASSE - IDEALER GRUNDRISS! *** - Objektnr. 5599051

*** IHR SONNIGES REFUGIUM IN RUHIGER HOFLAGE. SÜDAUSRICHTUNG+++

In hofseitigen Dachschoß eines gepflegten Wohngebäudes gelangt diese Wohnung in neuwertigem Zustand zur Vermietung. Das Objekt liegt in der Mariannengasse/St. Anna Kinderspital, AKH, UNICAMPUS in ruhiger Wohnlage.


Zum Raumprogramm:
Vorzimmer
1 Kochnische
1 Wohnzimmer mit Ausgang zu einer Sonnenterrasse.
1 Schlafraum
1 Abstellraum / mit eingebauter Garderobe
1 sehr schön ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Sprossenradiator
1 Toilette
1 herrlich sonnige Terrasse mit 8m²
1 ordentliches Kellerabteil

Telefon-, Kabel-TV- und Breitbandinternet-Anschlüsse

Perfekte Nahversorgung (Alser Straße, Verkehrsanbindung an hochrangige Straßen, öffentlichen Nahverkehr und Radwegenetz

ERSTE BESICHTIGUNG:
MONTAG, 19.01.2026, 15.30-16,30 Uhr
Bitte um Ihre schriftliche Anfrage.



Heizwärmebedarf: 44,2 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,23
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: provisionsfrei