Exklusive Doppelhaushälfte in Wien-Liesing € Raum, Ruhe und moderner Wohnkomfort
In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Wien-Liesing entsteht dieses hochwertige Doppelhaus-Neubauprojekt, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau bietet.
Auf rund 127 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 5 großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmern, 2 eleganten Badezimmern sowie 3 separaten WCs. Die vollständige Unterkellerung eröffnet Ihnen zusätzlichen Raum für Stauraum, Fitness, Hobby oder Home-Office € flexibel nutzbar und ein echter Mehrwert.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft eine helle, einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse (ca. 12,5 m²) sowie zum privaten Garten (ca. 49 m²) € ideal für entspannte Abende, Grillfeste oder wertvolle Familienmomente.
Im Ober- und Dachgeschoss finden Sie Rückzugsorte mit viel Privatsphäre: helle Schlafzimmer, Platz für Home-Office oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die Ihren Wohnraum nach oben erweitert und eine exklusive Wohlfühloase über den Dächern Wiens schafft.
Für höchsten Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung, eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie eine vorbereitete Klimatisierung. Die belagsfertige Übergabe bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ein eigener Stellplatz direkt am Grundstück rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Ein Zuhause, das mit Raum, Qualität und Lage überzeugt € ideal für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.Dieses moderne Doppelhaus befindet sich in der Josef?Meder?Gasse, 1230 Wien, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch grüne Umgebung, hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur überzeugt.
Die Verkehrsanbindung ist ideal:
Mehrere Buslinien in der Nähe bringen Sie schnell zu den U?Bahn-Stationen und weiteren Verkehrsknotenpunkten.
Die U6?Station Siebenhirten ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet Sie direkt mit dem Wiener U?Bahn-Netz.
Die S?Bahn Liesing ermöglicht schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und ins Umland.
Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten:
Zahlreiche Supermärkte wie BILLA, BILLA PLUS und weitere Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe.
Bäckereien, Cafés und Drogerien sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit.
Gesundheit & Betreuung:
Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Ärzte und Fachärzte in der Umgebung.
Für Familien: Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz, ideal für Kinder jeden Alters.
Autofahrer profitieren von schneller Anbindung an die A2 und A23, was Pendeln oder Freizeitfahrten unkompliziert macht.
Exclusive Fully Basemented Semi-Detached Home in Vienna-Liesing € Space Meets Modern Comfort
Situated in a quiet and family-friendly residential area of Vienna-Liesing, this premium semi-detached new build offers an exceptional living experience.
With approximately 127 m² of living space across four levels, the property features 5 bright and spacious rooms, 2 stylish bathrooms and 3 separate toilets. The house is fully basemented, providing valuable additional space ideal for storage, a home gym, hobby rooms or a private office € a true asset for modern living.
The ground floor impresses with a light-filled open-plan living and dining area, complemented by large windows and direct access to the sunny terrace (approx. 12.5 m²) and private garden (approx. 49 m²) € perfect for outdoor relaxation and entertaining.
The upper and attic floors offer comfortable bedrooms and flexible-use rooms, while the rooftop terrace creates a private retreat above the city, ideal for unwinding and enjoying peaceful moments.
Modern features such as underfloor heating, an energy-efficient air-source heat pump, and pre-installed air-conditioning preparation ensure year-round comfort and sustainability. Delivered ready for flooring, the home allows you to design the interiors according to your individual taste. A private on-site parking space completes this outstanding offer.
This property combines space, tranquility and modern living € an exceptional opportunity in one of Vienna?s most desirable residential areas.
Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
