Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung vereint stilvollen französischen Chic mit modernem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und eine perfekt ausgerichtete Terrasse machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause in unmittelbarer Nähe zum AKH Wien und der MedUni.
Gerade für Ärzt:innen, Mitarbeiter:innen des AKH, Studierende und Berufstätige mit Klinik-/Universitätsbezug bietet die Lage einen enormen Vorteil: kurze Wege, starke Infrastruktur und eine ausgezeichnete Öffi-Anbindung.
Wohnhighlights auf einen Blick
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Exklusive Einrichtung im französischen Boho-Chic-Stil wie ein Urlaub auf Bali
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Offenes Raumkonzept mit hochwertiger Markenküche + Marken Einbaugeräte
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Großzügiger Garten/Terrasse: sonnenverwöhnt und ideal zum Entspannen
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Elegantes Badezimmer mit Walk-in-Dusche
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Geräumiges Schlafzimmer mit integriertem Home-Office-Bereich
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Zwei Abstellräume: einer im Keller + ein trockener Abstellraum mit Strom/Licht gegenüber der Eingangstüre
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Komplett möbliert einziehen und sofort wohnen
Durchdachtes Raumkonzept & hochwertige Ausstattung
Der lichtdurchflutete Eingangsbereich führt in die offene Küche, die mit einer hochwertigen Novella-Einbauküche ausgestattet ist. Dank Siemens-Geräten, darunter eine Kühl-Gefrierkombination mit No-Frost-Funktion, ein Backofen auf Rumpfhöhe und ein Geschirrspüler, bleiben keine Wünsche offen.
Der Wohn- und Essbereich begeistert mit einer harmonischen Mischung aus sanften Farben, natürlichen Materialien und liebevollen Details ganz im französischen Chic. Große Fensterfronten entlang des Flurs sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer mit integriertem Home-Office-Bereich schafft eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und Gemütlichkeit. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Walk-in-Dusche und hochwertigen Armaturen. Zusätzlicher Komfort durch Stauraum: Neben dem Kellerabteil steht direkt gegenüber der Wohnungstüre ein weiterer trockener Abstellraum mit Licht/Strom zur Verfügung praktisch und selten. Ein besonderes Highlight ist die große Südost-Terrasse, die sich durch ihre optimale Belichtung ideal für entspannte Stunden im Freien eignet auch an heißen Sommertagen. Für die exklusive und geschmackvolle Ausstattung der gesamten Wohnung inklusive hochwertiger Einbauküche samt Marken-Geräten.
Lage & Infrastruktur ideal für AKH, MedUni & Klinikpersonal
Die Wohnung befindet sich in 1090 Wien (Alsergrund) in direkter Nähe zum AKH Wien und damit in einer Lage, die besonders für Personen attraktiv ist, die im Gesundheitsbereich arbeiten oder studieren.
Ob Frühdienst, Nachtdienst oder Uni-Alltag: die Wege sind kurz, wodurch diese Wohnung für AKH-Mitarbeiter:innen, Ärzt:innen, Pflegepersonal und Studierende besonders interessant ist.
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AKH Wien: ca. 9 Minuten zu Fuß
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U6 Michelbeuern/AKH: ca. 7 Minuten zu Fuß
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Straßenbahnlinien 9 & 42: ca. 4 Minuten zu Fuß
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Supermärkte (Billa, Hofer): ca. 6 Minuten zu Fuß
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Apotheke: ca. 7 Minuten zu Fuß
Zudem bietet die Umgebung viele Cafés, Restaurants und Nahversorgung ideal für einen urbanen Alltag, ohne auf Lebensqualität zu verzichten.
Fazit
Eine stilvolle, komplett möblierte Wohnung mit Terrasse, hochwertiger Ausstattung und vor allem einer Lage, die besonders für AKH/MedUni perfekt passt: einziehen, wohnen, kurze Wege genießen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
