3.OG - Sanierungsbedürftig - Klinik Favoriten / 4,52% Rendite möglich - Objektnr. 5597253

Diese freundliche Singlewohnung / Pärchenwohnung (gleich gegenüber der Klinik Favoriten!) präsentiert sich in abgewohntem Zustand, wurde laufend vermietet und steht jetzt zum Verkauf für alle jene, die entweder weiter vermieten oder sanieren und selbst bewohnen möchten. 

VISUALISIERUNG:

Bitte beachten Sie, dass die Räume virtuell saniert / eingerichtet wurden, um Ihnen ein Abbild der Möglichkeiten zu liefern. 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf 2 Zimmer befinden sich auf 45m² Wohnfläche insgesamt 1 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Badewanne, Therme und Waschmaschinenanschluss), 1 getrennte Toilette, und eine offen gestaltete Küche mit und direktem Zugang ins Wohnzimmer.

RENDITE (angemessener Mietzins):

Der Nachbar wäre interessiert an der Anmietung und würde 690,00€ monatlich bezahlen.

Das entspricht einer Rendite von 4,52% als Kleinunternehmer, oder 4,11% bei Vorsteuerabzug. 

Der Mietvertrag ist nicht abgeschlossen, kann aber kurzfristig umgesetzt werden, falls gewünscht.

Es wird auf ein persönliches/wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.

 Michael Altmann, Mobil: +4369914141818, Mail: m.altmann@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <300m
Klinik <350m
Krankenhaus <300m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <275m
Universität <1.550m
Höhere Schule <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.775m

Sonstige
Geldautomat <625m
Bank <625m
Post <600m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <700m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <2.550m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}