Diese außergewöhnlich schöne Zwei-Zimmer-Terrassenwohnung mit Lift befindet sich in Fulpmes, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des wunderschönen Stubaitals, ein Ort, an dem Wohnen zur Lebensqualität wird.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre: Licht, Weite und moderne Einteilung verbinden sich zu einem Zuhause, das gleichermaßen Ruhe, Geborgenheit und Inspiration ausstrahlt.
Dank der idealen Südostausrichtung mit einem zusätzlichen Westanteil wird die Wohnung vom Morgen bis in die Abendstunden von natürlichem Licht durchflutet und vermittelt zu jeder Tageszeit ein warmes sowie freundliches Wohngefühl.
Das Gebäude präsentiert sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand, da der Eigentümer der erste Besitzer ist. Die Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur und einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der Raum für gemeinsame Momente, entspannte Abende und geselliges Beisammensein bietet. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und fügt sich stilvoll in das moderne Wohnkonzept ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Südost-Terrasse, ein perfekter Rückzugsort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder die Ruhe der Natur zu genießen.
Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer bodenebenen Dusche, einem WC sowie einem breiten Waschbecken und hochwertigen Fliesen, die den modernen Charakter der Wohnung unterstreichen.
Das Schlafzimmer bietet mit seinen großen Fenstern eine helle, ruhige Wohlfühloase und lädt zum Entspannen ein.
Sämtliche Fenster sind mit Raffstores ausgestattet, wodurch sowohl die Privatsphäre als auch eine optimale Verdunkelung gewährleistet sind.
Ein besonderes Highlight ist die angenehme Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird und in der gesamten Wohnung für ein behagliches Raumklima sorgt.
Der Energieausweis vom 01.08.2018 weist folgende Energiewerte auf: HWB 35 kWh/m²a, fGEE 0,65.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf rund € 227,27, die wie folgt aufgeschlüsselt sind:
Betriebskosten € 106,32 + 10% USt.= € 116,95
Heizung € 32,54 + 20% USt.= € 39,05
Warmwasser € 17,06 + 10% USt.= € 18,77
Kaltwasser und Kanal € 16,13 + 10% USt.= € 17,74
Dotierung Instandhaltungsrücklage € 34,76
Brutto € 227,27
Diese Wohnung ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen € ideal für Paare, die sich ein modernes Zuhause in naturnaher Umgebung wünschen, ebenso wie für Singles, die eine hochwertige Startwohnung suchen.
Gleichzeitig stellt sie eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da Fulpmes im Stubaital bei Naturliebhabern, Skifahrern und Sportbegeisterten besonders gefragt ist. Die Nähe zu Innsbruck, das in rund 20 Minuten dank ausgezeichneter Verkehrs- und Infrastrukturanbindung erreichbar ist, macht diese Lage zusätzlich begehrt und wertstabil.
Ein separater Abstellraum auf derselben Wohnetage steht Ihnen als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen überdachten Autoabstellplatz im Freien.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 27 oder per E-Mail annalisa.sanzi@planethome.at zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.Fulpmes ist eine Gemeinde im Stubaital. Der mächtige Stubaier Gletscher ist nur wenige Kilometer entfernt. In unmittelbarer Nähe liegen Sporthallen, Skipisten und alles, was das Sportlerherz begehrt.
Supermärkte, Clubs, Schulen und medizinische Einrichtungen sorgen für die nötige Infrastruktur.
In wenigen Minuten und Kilometern erreichen Sie, dank der hervorragenden Autobahnanbindung, die Landeshauptstadt Innsbruck.
Gleichzeitig ist die Lage auch für Verbindungen nach Italien sehr günstig, da Fulpmes nicht weit von der Staatsgrenze entfernt liegt.
Provision: 12600.00
