Döblinger Hauptstraße: Jugendstil-Rarität - Niveauvolles Wohnen - Makellose Eleganz - Terrasse - Objektnr. 5593728

Ein repräsentatives Zuhause voller Charme und ein Grundriss, der Individualität ermöglicht 

In einem Jahrhundertwendehaus im 2. Stock ohne Lift gelangt diese wunderschön renovierte Altbauwohnung zur Vermietung. 200,43 m² purer Wohngenuss warten auf  Mieter die nach ihren eigenen Vorstellungen und persönliche Ideen stilvolle Wohnkonzepte umsetzen möchten. Das Haus, mit repräsentativem Entrée befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Das außergewöhnliche Flair, welches Altbauwohnungen versprühen, wird bei dieser besonders gut sichtbar und lässt das Herz eines jeden Altbauliebhabers höher schlagen.

Schon beim Eintreten spürt man, dass die Wohnung etwas ganz Besonderes ist. Die lichtdurchfluteten hohen, Räume vermitteln ein Gefühl der Weite, die großen, hohen Fenster machen sie hell und freundlich, der wunderschön verlegte Fischgrätparkett ziert die Böden. Altwiener-Doppelflügeltüren schmücken die Räume, jene Räume, die sich zu einem Wohnparadies gestalten lassen, Räume die Rückzugsorte und Zuhause sind.

RAUMAUFTEILUNG

• Entree
• 2 WC
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
• komplett ausgestattete Küche
• Frühstückszimmer mit Ausgang auf die gartenseitige Terrasse
• Wohnsalon
• Arbeitszimmer/Bibliothek
• Schlafzimmer

AUSSTATTUNG

• Parkettboden
• Gas-Etagenheizung
• Gegensprechanlage
• Alarmanlage

Nahversorgungsvielfalt:
Döbling, mit dem Wienerwald vor der Tür, ist nicht nur als Wohnbezirk sehr begehrt, sondern verdankt seine Beliebtheit auch dem Umstand, dass man hier eine ausgezeichnete Geschäftsvielfalt vorfindet. Vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf, als auch für gehobene Ansprüche, sprechen für sich.  Entlang großzügiger Grünflächen, im Schatten von Alleen, kann man hier in mondän wirkendem Ambiente einen Einkaufsbummel machen, sowie in zahlreichen Geschäften gustieren.

Auch der nahegelegene Währinger Park mit seinen vielen schattenspendenden Bäumen bietet einen entspannenden Aufenthaltsort abseits des Alltagstrubels.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahnlinie: U4, U6
• Autobus: 35A, 37A
• Straßenbahnlinie: 37, 38, D

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.