Provisionsfrei für den Käufer - Objektnr. 5593631

U6 Niederhofstraße - 3 Zimmer - separate Küche - Loggia - Kellerabteil

Zum Verkauf steht eine bis April 2028 befristet vermietete Wohnung! Aufgrund der Privatsphäre sind die Bilder in der Anzahl und Qualität reduziert.

Tivoligasse - In einem gepflegten Eigentumshaus erwartet Sie eine gut angelegte 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90qm und einer Loggia mit 6qm. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift.

Raumaufteilung
Vorraum
3 Zimmer
Küche mit Platz für einen Frühstückstisch
Badezimmer 
Toilette, separat
Garderobe (Vorzimmer)
Abstellraum
Loggia  
Kellerabteil 

Ausstattung und Highlights
Betonen dürfen wir die ausgezeichnete Raumaufteilung mit viel Stauraum und westseitiger Loggia. Auch das geräumige Kellerabteil kann sich sehen lassen. Dem Alter des Hauses entsprechend ist ein sehr guter Heizwärmewert von 48,84 ausgewiesen. Ebenso sind die sehr niedrigen Betriebskosten und der positive Reparaturfond (EUR 122.486,48 per Juni 2024) in der heutigen Zeit eine sinnvolle Unterstützung!

Resümee
Die sehr gute Lage im Herzen des 12. Bezirks und die gelungene Raumaufteilung lädt zum raschen Zugreifen ein!
Aus fachlicher Sicht ist das Preis- und Leistungsgefüge sehr zu empfehlen!

EAW: HWB  48,82

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.