Für Anleger Eigentumsobjekt - Objektnr. 5589553

Objektbeschreibung
Für Anleger

Eigentumsobjekt mit 3 Zimmern, Garten mit Terrasse und Balkon



Baujahr 2021-2023

Eichenparkett

Feinsteinzeugfliesen

Sanitär: Duravit., Laufen, Treeme

Fußbodenheizung

Handtuchheizkörper im Bad

Gegensprechanlage

Leerverrohrung für SAT und Glasfaseranschluss



Das Objekt ist befristet vermietet bis 31.3.2035



Räume:

Vorzimmer, am Ende Abstellraum, Stiege ins Obergeschoss, Wohnküche, Bad, WC, Gang und 2 Zimmer



Gesamtwohnfläche: 76,97 m²

Balkon: 5,38m²

Freifläche: 43,10 m²



Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Es gibt einen kleinen Garten mit Spielplatz im allgemeinen Teil und einen Fahrradabstellraum.



Ein PKW Stellplatz in der Garage kann zusätzlich erworben werden.

Es gibt aber nicht für jede Wohneinheit einen Stellplatz.



Einmalige Kosten: Beispiel

Kaufpreis Wohnung € 359.000.-

Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust



Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer:3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis

Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises

Vertragserrichtungskosten: 3% plus Ust

Monatl.Vorschreibung: brutto derzeit € 261,94 inkl. Rücklage



Gerne besichtige ich mit Ihnen diese nette Wohnung.



Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch.



Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.