"KELLER, POOL & WBF inklusive!" - Objektnr. 5589004

"Koffer packen und einziehen!"

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, 17. April 2026 von 13 Uhr bis 17 Uhr!
Noch 1 FREIER TERMIN verfügbar!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in attraktiver und familienfreundlicher Lage.

Die Immobilie überzeugt durch Platz auf 4 Etagen, helle Wohnräume, einen gemütlichen Außenbereich sowie ein angenehmes Wohnumfeld und die Nähe zu Baden.

Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 140 m² erstreckt sich über Erdgeschoss (40,81 m²), Obergeschoss (40,78 m²), Dachgeschoss (14,43 m²) und Kellergeschoss (44,19 m²).

Fakten & Highlights:

-) neue Heizung
-) neue Fassade
-) neue Küche
-) neue Böden
-) neue Terrassenüberdachung

-) beheizter Pool
-) südseitiger Garten - zum Sonne genießen
-) Grillplatz
-) große Sitzecke mit überdachter Terrasse

-) Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
-) große Dusche
-) Klimaanlagen
-) extra Raum im Dachgeschoss

-) Keller
-) Glasfaseranschluss verfügbar
-) zusätzlicher Abstellraum außen

-) Solaranlage
-) Stellplatz
-) Wohnbauförderung

-) Inventar Übernahme möglich


Lage & Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel und A2 in kurzer Zeit erreichbar.

Monatliche Kosten: BK € 122,43 + Rücklage € 63,60 = € 186,03, Wasser € 28,97, Gas € 84,67


Der Preis € 460.000,-- (ca. € 443.400,-- + ca. € 16.600,-- WBF)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:66.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.