**Finnisches Blockhaus trifft italienische Eleganz. Ein alpiner Kraftplatz auf über 1.600 m Seehöhe**
Dieses außergewöhnliche Chalet vereint die Ursprünglichkeit eines jahrhundertealten finnischen Blockhauses mit exklusivem Design und modernem Wohnkomfort. In traumhafter Sonnenlage der Kärntner Nockberge entstand im Jahr 2022 ein Feriendomizil, das seinesgleichen sucht.
Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Mächtige Blockholzstämme, warme Lärchenholzböden, hochwertige Vollholztüren und die offene Galerie schaffen ein Wohngefühl voller Geborgenheit und Authentizität. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Designkamin öffnet sich zur großzügigen Terrasse und gibt den Blick auf ein beeindruckendes Bergpanorama bis hin zu den Dolomiten frei.
Zwei gemütliche Schlafzimmer mit Zirbenholzbetten, edle Badezimmer und hochwertigste Materialien machen das Erdgeschoss zu einem Ort der Ruhe und Entschleunigung. Im Untergeschoss offenbart sich eine völlig andere Welt: Italienischer Marmor, exklusive Designelemente, ein weiterer Kamin sowie die finnische Sauna mit Holzofen schaffen einen privaten Wellnessbereich für anspruchsvolle Genießer.
Ob als exklusiver Zweitwohnsitz, stilvolles Alpenrefugium oder persönlicher Rückzugsort fernab des Alltags: Dieses Chalet bietet die seltene Gelegenheit, alpinen Luxus, Naturverbundenheit und absolute Privatsphäre in perfekter Harmonie zu erleben. Die gesamte hochwertige Einrichtung ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie Ihr neues Refugium vom ersten Tag an genießen können.**Hochrindl - Wo Ruhe, Weitblick und Natur noch selbstverständlich sind**
Hochrindl zählt zu den schönsten Höhenlagen der Kärntner Nockberge und gilt als Geheimtipp für all jene, die Ruhe, Natur und Privatsphäre abseits des Massentourismus suchen. Auf über 1.600 m Seehöhe eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama über die umliegende Bergwelt bis hin zu den Dolomiten.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit den attraktivsten Freizeitregionen Kärntens. Das familienfreundliche Skigebiet Hochrindl liegt praktisch vor der Haustüre, während die renommierte Turracher Höhe mit ihren vielfältigen Wintersport- und Freizeitmöglichkeiten in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Auch Bad Kleinkirchheim mit seinen Thermen, Golfanlagen und dem weitläufigen Skigebiet zählt zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region.
Im Sommer genießen Naturliebhaber ein nahezu grenzenloses Wander- und Bikeparadies. Darüber hinaus bieten der Millstätter See und der Wörthersee zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Kulinarik und entspannte Sommertage in einzigartiger Alpen-Adria-Atmosphäre.
Trotz der ruhigen Rückzugslage sind Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und die Städte Klagenfurt und Villach gut erreichbar. Die Nähe zu Italien und Slowenien macht diese Lage zusätzlich attraktiv und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Tagesausflüge in den Alpen-Adria-Raum.
Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen: klare Bergluft, atemberaubende Ausblicke, echte Ruhe und eine der wenigen Möglichkeiten, alpinen Wohnkomfort mit einer begehrten Zweitwohnsitznutzung zu verbinden.
ca. 200 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen mit großen Terrassen, Carport, Abstell-Technikräume, Sauna mit Duschbereich und Kaltwassereimer
Raumaufteilung: EG - Flur/ Vorraum mit Frühstücksküche, Wohn-Essbereich & Terrasse, 2 Schlafzimmer,
UG - Ruhebereich mit Terrasse und Esstisch € Küchenvorbereitung, Bad, Technik, Sauna € Wellness
Kaufpreis: € 1.800.000, - brutto/ netto - keine Ausweisung der USt.
Betriebskosten: ca. € 525,- im monatlichen Durchschnitt (Grundsteuer, Wasser/ Kanal, Müllentsorgung, Versicherung, Zweitwohnsitzabgabe) - abhängig Verbrauch/ Nutzung
Strom/ Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung
Heizungsanlage: Luft-Wärmepumpe, Kaminöfen
Hochwertiges Inventar im Kaufpreis enthalten:
- Kücheneinrichtung samt Elektrogeräten
- Kaminöfen in beiden Wohngeschossen mit VERSACE-Designelementen
- Ausstattung in Wohnzimmern
- Ausstattung in den Schlafzimmern (Zirbenholz-Betten)
- Finnische Saune mit Holzofen usw.
Energiekennzahl: HWBsk: 34 / fGEE: 0,67
Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at bzw. unter dem nachfolgenden Link: https://my.matterport.com/show/?m=WsQgo4kGLQi
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter €Nebenkostenübersicht.?
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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