SINGLE - 1. ZIMMER WOHNUNG IM 3. STOCK OHNE LIFT !!!! - Objektnr. 5587751

Ab sofort gelangt diese ein Zimmer Wohnung im 3. Stock, ohne Lift, auf der Schelleingasse 26/1/14, 1040 Wien.

Die Wohnung hat ein Zimmer und ein Badezimmer und wird mit Möbel sowie Waschmaschinen Anschluss vermietet.

Eigenes Bett nicht vergessen mitzunehmen, denn nur das Bett fehlt.

Der Preis versteh sich Pauschal inklusive der Möbel und Miete.

Dazu kommen noch extra die Nebenkosten (STROM), nach Verbrauch und Anbieter dazu.

Aufteilung der Wohnung:

Vorzimmer, Badezimmer, Wohn-Schlaf-Küche.

Bei Interesse oder einem Besichtigungswunsch, erreichen Sie Herrn MEGRE unter: 0664 526 39 40 oder per Mail unter: megreimmo@gmail.com .

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten.

Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin iSd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren.

Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <275m
Klinik <475m
Krankenhaus <775m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <100m
Universität <750m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <225m
Post <425m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <75m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <2.350m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}