Exklusive 4-Zimmer-Wohnung am Pöstlingberg mit ca. 85 m² Wohnfläche und ca. 56 m² Balkon in absoluter Ruhelage inkl. TG-Stellplatz - Objektnr. 5587614

Wunderschöne sonnige und exklusive Wohnung mit großem Balkon, in bester Ruhelage am Pöstlingberg:

- geräumiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss)
- schönes Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer
- Badezimmer mit bodenebener Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch, WC separat
- großzügige sonnige Terrasse (vom allen Zimmern aus begehbar) und Garten
- inkl. Tiefgaragenplatz 

Flächenaufstellung:
Diele/Garderobe 8,59 m²
WC 1,76 m²
Bad 8,19 m²
Kochen/Essen/Wohnen 28,87 m²
Abstellraum 1,83 m²
Schlafen 12,60 m²
Zimmer 13,63 m²
Zimmer 10,40 m²

Balkon 56,16 m²

Kellerabteil A04-1 | 3,70 m² + A04-2 | 5,47 m² 

Ausstattung
Massivbauweise, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen (60x60cm), Landhausdiele, Bad mit Dusche und Wanne, getrennte Toilette, Terrassentüren mit barrierefreien Schwellen, zentrale Heizanlage, dezentrale Wohnraumlüftung
Im Wohnbereich findet man edle Holzböden (Landhausdiele Eiche). Das Badezimmer, und WC sowie sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Kunststoff-Alu Fenster in den Wohnräumen sind mit einem elektrischen Sonnenschutz versehen. 

Wohnen am Fuße des Pöstlingbergs ländlich und trotzdem stadtnahe
Urfahr gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden von Linz und zeichnet sich durch erstklassige Lebensqualität und weitläufige Grünflächen aus. Die exklusive Lage des Objekts bietet daher viel Raum zur Erholung und einen direkten Zugang zur Natur. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang oder einer Fahrt mit der legendären Pöstlingbergbahn, hier können die Bewohner ihre Seele baumeln lassen und den herrlichen Ausblick auf die Linzer Innenstadt genießen.


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}