2-Zimmer-Wohnung mit beeindruckender 24 m² Dachterrasse! - Objektnr. 5585572

Diese Wohnung ist das Kronjuwel der Dachgeschosseinheiten: Sie bietet im 2. Dachgeschoss ein unvergleichliches Wohngefühl. Die Wohnfläche beträgt 56,68 m², doch das wahre Erlebnis ist die sensationelle, 23,75 m² große Dachterrasse. Diese riesige Freifläche bietet maximale Privatsphäre, Platz für große Gartenmöbel und einen fantastischen Blick € echtes Penthouse-Feeling inklusive! Der Grundriss ist optimal auf zwei Zimmer ausgelegt und maximiert die Lichtausbeute. Zur Premium-Ausstattung im Neubau gehören eine energiesparende Fußbodenheizung und eine Klimavorbereitung. Durch die Lage im obersten Geschoss und die exklusive Terrassengröße ist diese Immobilie ein einzigartiges Angebot in Eßling. Sichern Sie sich diesen außergewöhnlichen Erstbezug ab Anfang Februar 2026.Die Wohnung in Essling bietet Familien eine idyllische Umgebung, umgeben von grünen Bereichen und ideal für Naturliebhaber. Die Anlage ist von Einfamilienhäusern umgeben und bietet ein angenehmes Klientel. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die für Familien besonders nützlich sind.

In wenigen Minuten erreicht man Bäckereien, Supermärkte und Restaurants, die eine große Auswahl an Lebensmitteln und Mahlzeiten bieten. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Ärzte für Allgemeinmedizin. Zahnärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen erleichtern es, von einem Ort zum anderen zu gelangen. Mit all diesen Annehmlichkeiten in der Nähe kann die Wohnung in Essling ein idealer Ort für Familien sein, die Natur, Ruhe und eine gute Anbindung an

Bäckerei

?Othmar Müller GmbH (470 m)
?Robert Fibi KG (1,92 km)
?Karl Riederich Gesellschaft (1,65 km)

Supermarkt
?Lidl (290 m)
?Spar (290 m)
?Billa (850 m)

Restaurant
?Pozis (340 m)
?Queen Eßling (390 m)
?Yu Yu (500 m)

Fast Food / Snack
?My Kebapizza (480 m)
?McDonalds (800 m)
?See Crepes (1,5 km)

Kinderbetreuung
?Kindergarten Eßlinger Hauptstraße 77 (520 m)
?Kindergarten Eßlinger Hauptstraße 79 (550 m)
?Kindergarten Großerweg 8 (830 m)

Volksschule
?VS Viktor-Wittner-Gasse (340 m)
?VS Eßlinger Hauptstraße (860 m)
?VS Hannah-Arendt Platz (1,4 km)

Ärzte für Allgemeinmedizin
?Dr. Reza Valipour (690 m)
?Dr. Sepideh Khalilzadeh Moghaddam (690 m)
?Dr. Judit Esther Balogh (700 m)

Zahnärzte
?Dr. Bamer Johannes (610 m)
?Dr. Schiedlbauer Andreas (920 m)
?DDr. Schmuth Thomas (1,7 km)

Apotheken
?Auwald-Apotheke (270 m)
?Raphael-Donner-Apotheke (700 m)
?Seestadt Apotheke (1,6 km)

Öffentliche Nahversorger

? Bus - 98A, 88A, 88B
? U-Bahn - U2 Seestadt, Aspern Nord
? Straßenbahn - 25 (Aspern)

This apartment is the crown jewel of the attic units: located on the 2nd attic floor, it offers an incomparable living experience. The living area is 56.68 m², but the true highlight is the sensational 23.75 m² roof terrace. This massive open space provides maximum privacy, room for large outdoor furniture, and fantastic views € true penthouse feeling included! The floor plan is optimally designed for two rooms, maximizing natural light. Premium features in the new building include energy-efficient underfloor heating and air conditioning preparation. Due to its top-floor location and the exclusive terrace size, this property is a unique offer in Eßling. Secure this exceptional first occupancy from early February 2026.


Klimaanlage: JA