Garconnière mitten im 3.Bezirk - Objektnr. 5585419

Diese kleine, 1 Zimmer Wohnung mit viel Potential befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbauhauses mitten im 3. Bezirk.

Die ca. 32 m² Wohnung ist straßenseitig und nach Südosten ausgerichtet. Mit ein bisschen Liebe und Geschick kann diese Wohnung zu einer richtig tollen Wohnung werden!

WICHTIGE INFO: bis Ende nächste Woche (19.12) soll noch eine kleine Küche eingebaut werden (zweigeteilt links/rechts wegen der Anschlüsse - Wasser/Gas). Abgesehen von der neuen Küche, wird die Wohnung in ihrem aktuellen Zustand übergeben (Wohnung wird nicht mehr ausgemalt).

Super Lage: Nur 3 Gehminuten zur U3 Kardinal-Nagl-Platz. Nahversorgung in der Erdbergstraße sofort in 1 Gehminute erreichbar: Billa, Trafik, Bawag, Ströck, Apotheke, Post und viele Restaurants und Kaffeehäuser! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Donaukanal ist in 3-4 Gehminuten und der grüne Lunge Wiens - Prater - in 7-8 Gehminuten leicht erreichbar!! 

RAUMAUFTEILUNG (Grundriss nicht vorhanden): Vorzimmer inkl. kleine Küche; Wohn/Schlafzimmer; Badezimmer mit WC/Dusche/Waschbecken 

Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 1.000,00 Kaution
EURO 280,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 320,26 Erste Brutto Monatsmiete (inkl. Möbelmiete für die Küche)
EURO 1.600,26 GESAMT 

Energieausweiswerte: HWB: E 177.9 und fGEE: F 3.48

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.