Dachgeschoßwohnung bei der U6 Siebenhirten ! - Objektnr. 5583704

LAGE

Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U6 (Siebenhirten) sowie Autobuslinie 61A. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ausgezeichnete Nahversorgung in der näheren Umgebung. Einkaufszentrum "Riverside" und Liesinger Bad rund 20 Gehminuten entfernt.



OBJEKT

Die schicke Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (3. Stock ohne Lift) eines im Jahr 2000 erbauten Hauses und ist in Richtung Ost-West orientiert.



Auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² finden Sie wie folgt:



- zentraler Vorraum ca. 7 m²

- separate Küche ca. 11 m²

- Einlagerungsraum ca. 4 m²

- helles Wohnzimmer (West-Ausrichtung) ca. 17 m²

- großzügiges Schlafzimmer ca. 16 m²

- modernes Bad mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss ca. 5 m²

- separates WC



Beheizt wird mittels einer wartungsfreien Elektrothermenheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.



KONDITIONEN

Die Gesamtmonatsmiete beträgt ? 862,-- und schlüsselt sich wie folgt auf:

? 607,25 Hauptmietzins

? 176,38 Betriebskosten

?   78,37 Ust. 10%



Kaution: € 3.000,--



Ein Garagenstellplatz kann um € 70,-/mtl. zuzgl. 20% Ust. im Haus dazu gemietet werden.



Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist möglich und erwünscht.



Energiekennzahlen:

HWB 54,00 - Energieklasse CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet