Top moderne, ruhige Neubauwohnung mit Terrasse in super Lage - Objektnr. 5580557

Zur Vermietung gelangt diese top-moderne Neubauwohnung mit Terrasse im 9. Bezirk in der Boltzmanngasse.

Sie ist hochwertig ausgestattet und sehr gut aufgeteilt. Sie befindet sich im 1. Obergeschoß, ein moderner Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Bei Bedarf gibt es auch Garagenplätze direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit).

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? großzügiger Wohnraum mit offener Küche
? Schlafzimmer
? Zimmer
? Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
? separates WC mit kl. Waschbecken
? Terrasse

BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
? äußerst schicker Neubau
? hochwertige Ausstattung
? Terrasse
? top modern und schick
? moderne Küche mit hochwertigen SIEMENS-Einbaugeräten
? E-Herd, Backrohr, Mikrowelle, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler
? hochwertiges Badezimmer
? Badewanne UND Dusche
? Doppelwaschbecken
? optimale Raumaufteilung
? Kellerabteil
? Garage direkt im Haus
? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? Straßenbahnlinien: 5, 33, 37, 38 in unmittelbarer Nähe
? Autobuslinie 40A

Weitere monatliche Kosten
? Akonto für Heizung und Warmwasser € 191,72 bto
? Gesamtmiete "WARM" inkl. Heizung und WW = € 1936,72 /Monat
? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung
? 3 Bruttomonatsmieten
? Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): 3-fache Bruttomiete


___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1419,94 zzgl 10% USt.Betriebskosten €166,43 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €158,63------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1745------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:40.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C