Smarte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia beim frechen FRANZ! - Objektnr. 5579799

In der zweiten Etage des Wohnprojekts frecher FRANZ! erwartet Sie eine charmante, effizient geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die mit einer großzügigen Außenfläche, gut nutzbarer Wohnfläche und cleverer Raumaufteilung überzeugt. Ideal für Paare, Singles mit Homeoffice-Bedarf oder Anleger, die eine praktisch und ruhig gelegene Wohnung mit moderner Planung suchen.

Die Highlights von Top 10:

• Wohnküche (ca. 23,67m²) großzügiger, offener Bereich für Kochen, Essen & Wohnen mit Zugang zur Loggia
• Zimmer 1 (ca. 10,39m²) ruhig gelegen, ideal als Schlafzimmer
• Zimmer 2 (ca.12,98m²) flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Loggia (ca. 9,11m²) + Balkon (ca. 6,90 m²) bietet viel Platz für Entspannung im Freien, Pflanzen oder Outdoor-Office
• Badezimmer (ca. 5,36m²) mit Wanne, Waschbecken & WM-Anschluss
• Separates WC praktisch für den Alltag
• Abstellraum (ca. 1,80m²) zusätzlicher Stauraum
• Vorraum (ca. 3,98m²) mit ausreichend Platz für Garderobe

Gesamtwohnfläche: ca. 60,03 m²

Loggia: ca. 9,11 m²

Balkon: ca. 6,90 m²

Kaufpreis: € 429.000.-

Dank des ausgewogenen Grundrisses, der getrennt begehbaren Räume und der großen Außenbereich bietet Top 10 viel Lebensqualität auf überschaubarer Fläche perfekt für den urbanen Lebensstil mit Anspruch an Freiraum und Funktionalität.

Weitere Informationen

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <5.750m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}