''Erstbezug: Sofort einziehen & wohlfühlen'' - Objektnr. 5579615

"Erstbezug: Sofort einziehen & wohlfühlen"

Am Edith-Kramer-Weg, 1220 Wien erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 51m² Wohnfläche im 2. Stock eines modernen Wohnhauses € selbstverständlich bequem erreichbar über den Lift. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den modernen Wohnkomfort und einen attraktiven Balkon mit ca. 6m².

Highlights der Wohnung
2 Zimmer € perfekt geschnitten für Singles oder Paare
Erstbezug, hochwertig ausgestattet
Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Separate Dusche und WC
Vollausgestattete, neue Einbauküche inkl. Geschirrspüler, E-Herd, Kühlschrank
Elektrische Außenjalousien
Fußbodenheizung
Fliesen- & Parkettböden
Kunststofffenster
Internet- & TV-Anschlüsse vorhanden

Zusätzlich:
1 Tiefgaragenstellplatz inkludiert
Kellerabteil vorhanden
2. Stock mit Lift

Lage & Umgebung
Der Edith-Kramer-Weg liegt in einer modernen Wohngegend in Wien-Donaustadt mit hervorragender Anbindung und ausgezeichneter Infrastruktur. Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Und direkt vor Ihrer Haustür: der Hirschstettner Badeteich.

Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses besondere Wohngefühl.

Mietdetails:
Brutto-Mietzins ( inkl. BK) : € 1.060,31
Kaution: 3 Bruttomietzins
Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption
Verfügbarkeit: ab sofort

?Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen € eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.?Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €963,92 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €96,39------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1060,31------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A