Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Sanierungsbedürftiges Haus mit Potential. Über das Treppenhaus erreicht man die beiden unabhängig begehbaren Wohneinheiten im Erdgeschoß und im ersten Obergeschoß. Beide Wohnungen sind fast identisch aufgebaut und besitzen zusammen circa 167,50 m2 Wohnfläche. Über die Wohnung im Erdgeschoß gelangt man über die Terrasse in den ca. 350 m2 großen Garten, welcher sich Richtung Süd-Westen um`s Haus befindet. Die Wohnung im Obergeschoß verfügt ebenso über einen Außenbereich. Der Balkon ist gegen Westen ausgerichtet und bietet optimalen Raum um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Sehr großzügiger Kellerbereich mit optimalem Stauraum. Unterteilt in mehrere Räume, sodass eine parifizierung einfach zu lösen ist. Abgerundet wird die Immobilie mit den beiden Garagen direkt nördlich angrenzend an das Haus. Ob Sie die beiden Wohnungen sanieren oder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenführen möchten € diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Wohnideen. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 745.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Nina Prock, MA
nina.prock@infina-partner.at Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am Puitenweg 7 in Axams, einer der beliebtesten Wohngemeinden im westlichen Mittelgebirge Tirols € nur etwa 15 Autominuten von Innsbruck entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, grünen Freiflächen und guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Axamer Lizum macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportbegeisterte. Insgesamt bietet die Adresse eine ideale Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und Stadtnähe.
Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
