Sonnenfreunde aufgepasst : Genießen Sie morgens Ihren Kaffee auf dem sonnenverwöhnten Südostbalko n und lassen Sie sich von der angenehmen Atmosphäre verzaubern. Diese neu errichtete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,77 m² Wohnfläche und ca. 6,1 m² Außenfläche erstrahlt in neuem Glanz. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Wohnung über einen Premium-Aufzug , der ein Höchstmaß an Komfort und Exklusivität gewährleistet - ohne Umwege gelangen Sie direkt in Ihre Wohnung. Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung, die von einer effizienten Luftwärmepumpe von Daikin betrieben wird und gleichzeitig für angenehme Kühlung sorgt. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch ausgestattet, während stilvolles Holzparkett das attraktive Angebot vervollständigen.
Die 2 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf:
1. OG:
- Vorraum, ca. 2,27 m²
- Wohnküche, ca. 30,20 m²
- Badezimmer + WC, ca. 6,21 m²
- Zimmer, ca. 19,09 m²
- Balkon, ca. 6,05 m²
Kostenübersicht:
Verkaufspreis Wohnung: € 399.000,--
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Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Wohnung befindet sich im Innenhoflage in einer Seitenstraße, der umfangreich neugestalteten Thaliastraße. Die in nur 200m entfernten Straßenbahnlinie 46 bringt Sie in nur 2 Stationen zur U6 ( Thaliastraße) und direkt zum Dr.-Karl-Renner-Ring im 1. Bezirk.
In den vergangenen 3 Jahren wurde die 2,8km lange Thaliastraße nicht nur aufgewertet, sondern auch umfassend umgestaltet. Viele dieser Verbesserungen entspringen einer Anwohnerinitiative, die im Rahmen eines Beteiligungsprojekts ihre Ideen eingebracht haben.
Die aufgewertete Thaliastraße lockt mit zahlreichen Lokalen, Geschäften, Schulen, einem Wochenmarkt und Kinderfreibad. Im Zuge der Neugestaltung wurden 88 neue Bäumen, sowie eine Anlage von 11 Staudenbeeten gepflanzt. Des weiteren wurden 16 Nebelstelen und 2 Wasserspiele, sowie 10 Trinkbrunnen errichtet. Platz zum Verweilen bieten die 38 Aufenthaltsbereiche mit insgesamt 144 Sitzmöglichkeiten und 80 neue Radabstellplätze.
Barrierefrei: JA
