*ERSTBEZUG* Schöne 4-Zimmerwohnung mit Balkon - Objektnr. 5578054

ERSTBEZUG nach umfassender Komplettsanierung - in absoluter Ruhelage

Die hochwertig sanierte Wohnung befindet sich in den finalen Fertigstellungsarbeiten und steht ab 01.01.2026 zur Anmietung bereit. Das Objekt überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung, neue zeitgemäße Ausstattung sowie eine ruhige, grüne Wohnumgebung.

Raumkonzept

• Zentraler Vorraum/Gang mit Abstellraum bzw. Garderobe

• Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon

• Separate Küche mit zwei Zugängen

• Master Bedroom mit eigenem Tageslichtbad (Badewanne, Dusche, WC)

• Zwei weitere Zimmer flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer

• Zweites Badezimmer mit Dusche

• Separates WC

Ausstattung & Gebäudefeatures

• Gasetagenheizung

• Neu geschliffene Parkettböden

• Neue 3-fach-verglaste Fenster

• Aufzug

• Fahrradraum

• Kellerabteil

• zzgl. Garage im Haus für € 50,/Monat

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}