STILVOLL SANIERTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA DIREKT AM KONGRESSPARK UND BESTER ÖFFENTLICHER VERKEHRSANBINDUNG - Objektnr. 5577511

Die gesamte Liegenschaft wurde ca. im Jahr 2005 errichtet und besteht aus 6 Stiegen und einem sehr großen Innenhof.
Die komplett sanierte Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sehr hellen Wohn- und Schlafbereich.
Der einladende Vorraum sorgt für einen harmonischen Übergang in die einzelnen Räume.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und Helligkeit und schaffen so eine überaus angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die südwestlich ausgerichtete Loggia mit Blick auf den Kongresspark.
Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und eignet sich perfekt als Rückzugsort.
Eine separate Toilette und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit eleganten Sanitärprodukten, großzügiger, eben begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss runden das Wohnungsangebot ab.
Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, das extra Stauraum bietet. Zusätzlich befindet sich im Keller ein Fahrradabstellraum.
Ein eigener Garagenparkplatz (Kaufpreis EUR 25.000, -) ist bequem und barrierefrei direkt mit dem Lift erreichbar.Die Wohnung befindet sich in einer besonders angenehmen und gepflegten Wohngegend in Hernals, direkt am Kongresspark. Die ruhige Seitengasse verfügt über viel Grün, ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld und ausreichend vorhandene Parkplätze direkt vor der Haustüre. Das Kongressbad befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Trotz der ruhigen Lage sind die Haltestellen der Straßenbahnlinien 43, 10, 2 und jene der Buslinie 44A fußläufig in nur wenigen Minuten ebenso erreichbar, wie die Schnellbahnstation Hernals. Das Stadtzentrum erreicht man mit der Linie 43 in nur 20 Minuten. Die Linie U5, mit der Station Hernals (dzt. Schnellbahnstation Hernals), wird in wenigen Jahren für eine weitere Verbesserung der öffentlichen Verkehrsanbindung sorgen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafes, Restaurants und Schulen sowie Kindergärten.
Ärzte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen wie z.B. das Krankenhaus -Göttlicher Heiland- befinden sich ganz in der Nähe.

Die Ausstattung kann als hochwertig bezeichnet werden und ist durch einen zeitlosen Stil geprägt:

- Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Sanitärprodukten
- Holz-/ Alu Fenster mit Isolierverglasung und Schallschutz
- Parkettböden in Form von hochwertigen Eichendielen
- Markeninnentüren
- Fernwärme
- Erneuerte Elektrik samt E- Befund
- Einbruchshemmende Eingangstüre
- Waschmaschinenanschluss


Gartennutzung: JA


Provision: 3,6% des Kaufpreises inkl. USt.