2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon nahe Schweizer Garten / Rennweg - Objektnr. 5577431

Nahe Schweizergarten und Rennweg: Zur Vermietung gelangt hier eine 2-Zimmer-Wohnung!

Beschreibung:

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet auf stilvolle Weise alles, was man sich von einem gemütlichen Zuhause wünscht. Die Wohnung empfängt Sie direkt mit einem einladenden Eingangsbereich. Das geräumige Wohnzimmer inklusive einer Wohnküche mit jeglichen Geräten, lädt mit seinem natürlichen Lichteinfall zum Entspannen ein. Direkt angrenzend liegt ebenfalls der kleine Balkon. Das separat liegende Schlafzimmer sorgt für weiteren Komfort. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Außerdem befindet sich ein Fenster im Bad!

Das Haus befindet sich in einer Seitengasse, die direkt zum Landstraßer Gürtel führt. Die Beheizung erfolgt effizient durch eine Gasetagenheizung. 

Lage und Anbindung: 

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Schweizer Gartens und des Belvederes. Zudem sind vor allem die Straßenbahnlinien 1, 0 und 18 bequem zu Fuß erreichbar und darüber hinaus die Station "Wien Quartier Belvedere" (S-Bahn) und die Linie D nur eine Straßenbahnstation entfernt. 

Auch der Rennweg ist mit nur einer Station Straßenbahnfahrt zu erreichen, ebenso wie wichtige Verkehrsknotenpunkte wie die U1 am Hauptbahnhof. Die Lage bietet somit eine optimale Erreichbarkeit verschiedener Teile der Stadt.

Zusätzlich befindet sich eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Umgebung, darunter Apotheken und Lebensmittelmärkten wie Billa und Penny, die den täglichen Bedarf abdecken.

Keyfacts zu der Umgebung auf einem Blick:

• Straßenbahnlinien: 1, 0, 18 zu Fuß
• Linie D 
• Station "Wien Quartier Belvedere" (S-Bahn)
• U 1 Hauptbahnhof

Konditionen:

Vermietet wird auf 5 Jahre befristet;

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;

Gesamtmiete (inkl. BK, Liftkosten und Steuern): € 848,47

Kaution: € 2.600, - // provisionsfrei für den Mieter!

Strom und Gas werden auf den Mieter umgemeldet. Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen.

Kontakt:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: stifter@pr-immobilien.at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}