Eckdaten und Raumaufteilung:
- Wohnfläche ca. 47 m2
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Toilette separat
- Garten straßenseitig
- geräumiger Keller
- Objekt ist sanierungsbedürftig
- Vollwärmeschutzfassade
- Wohnung wurde komplett entrümpelt
- ab sofort verfügbar
- nur 3 Wohnungen auf dem Grundstück
- Aufstockung möglich lt. Bebauung
Infrastruktur:
- sehr gute Lage
- Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe
- Bahnhof Mödling zu Fuß erreichbar
Konditionen:
- Kaufpreis € 188.120,00
- Grunderwerbssteuer 3,5 %
- grundbücherliche Eintragung 1,1 %
- Vertragserstellung durch Mag. Tobias Rieß MSc.
- Provisionsfrei für den Käufer
WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.
Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote http://www.mirela-kristo.at
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte
Frau WÖHNHART-KRISTO
+43 (0) 664 306 79 79
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbuchseintrag 1,1%, Maklergebühren:3% +20% MwSt.
Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <2.000m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <4.750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
