HOFRUHELAGE, JEDLESEE, 33 m2 Neubau, Einzelwohnraum, Komplettküche, Duschbad, Hofruhelage, 1. Liftstock, Anton-Bosch-Gasse - Objektnr. 5576470

IN DER ANTON-BOSCH-GASSE GELANGT DIESE 32,50 m2 NEUBAU-GARCONNIERE IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schrankraum, Badezimmer mit WC und Kellerabteil

Ausstattung:

- barrierefrei
- Komplettküche mit Einbaugeräte
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
- hochwertige Fliesenböden
- Wohnungseingangstüre: Sicherheitstür, einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung
- Hauszentralheizung - Fußbodenheizung-Kühlung
- SAT/TV-Hausanlage, A1-Anschluss, Gegensprechanlage
- möglicher Tiefgaragenstellplatz € 90,00 brutto per Monat
- Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeiten

Gesamtmiete: € 691,60 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt
zzgl. Heizung/Kühlung: € 50,70 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat

Kaution: € 2.230,00 per Überweisung
provisionsfrei, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Tiefgaragenplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 90,00 inkl. Betriebskosten und 20 % MwSt. per Stellplatz wären verfügbar!

Lage:

ANTON-BOSCH-GASSE mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Prager Straße, Michtnergasse, Wiener Gasse, Pfarre Jedlesee, Lorettoplatz, Jeneweingasse, Maria Theresien-Schlössel (Loretto-Schlössel), Aktiv-Park, Loretto-Plaza, Denglerpark) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die der Bahnhof Wien Jedlersdorf mit den S-Bahn-Stationen S3, S4, R, R3 + R4 sowie die Linien 26, 34A, 36A, 36B + N20  sind in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto erreicht man in Kürze die A22. In wenigen Gehminuten erreichbar bieten sich zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten (Merkur, Spar, Billa, Lidl, Banken, etc.) für den täglichen Bedarf und besondere Interessen. Für die Kleinen befinden sich Kindergärten und Volksschulen in der Nähe. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch die Klinik Floridsdorf - Krankenhaus Nord gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Unmittelbar in der Nähe befinden sich auch die Erholungsgebiete Donauinsel, Jedleseer Aupark und die Schwarzenlackau. Die vielseitigen Freizeitangebote bieten jegliche individuelle Gestaltung nach persönlichem Belieben. Sport, Entspannung, sowie Kulinarisches, familienfreundlich und originell.

Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel.  +43-664-466 52 02
E-Mail:

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}