Im Zentrum von Gloggnitz, Bezirk Neunkirchen, gelangt in einem Altbau eine charmante 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet auf rund 44 m² Wohnfläche ein helles, freundliches Wohnambiente, das durch die Süd-Ost-Ausrichtung zusätzlich unterstrichen wird. Der klassische Altbaucharakter mit hohen Räumen, großzügigen Fensteröffnungen und einer harmonischen Raumstruktur verleiht der Immobilie eine besondere Wohnqualität, die sowohl Singles als auch Paaren ein angenehmes Zuhause bietet. Dank der zentralen Lage und dem attraktiv geschnittenen Grundriss eignet sich das Objekt zudem hervorragend als Investitionsmöglichkeit zur Vermietung.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Große Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht und ein freundlich offenes Raumgefühl. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essplatz, der nahtlos in die modern gestaltete Küchenzeile übergeht. Die Küchenzeile ist mit hellen Holzfronten, Glasoberschränken und modernen Einbaugeräten ausgestattet – Backofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Mikrowelle, Dunstabzug und Kühlschrank sind harmonisch integriert und ermöglichen komfortables Kochen im Alltag.
Vom Wohnraum aus gelangt man in das Schlafzimmer, das angenehm ruhig gelegen ist und durch sein großes Fenster freundlich belichtet wird. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Stauraummöbel. Besonders hervorzuheben ist die begehbare Garderobe, die sich direkt an das Schlafzimmer anschließt und zusätzlichen praktischen Stauraum schafft.
Das Badezimmer mit WC wurde 2014 renoviert und ist funktional und gepflegt ausgestattet. Der Raum verfügt über eine Dusche, einen Spiegelschrank, einen Waschtisch mit Unterschrank sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung befindet sich inmitten von Gloggnitz und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Banken, Ärzte, Apotheke, Schulen – die Mittelschule befindet sich genau gegenüber des Wohnhauses - sind bequem fußläufig erreichbar. Die Lage verbindet die Vorteile eines lebendigen Stadtzentrums mit der unmittelbaren Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten des Semmering-Rax-Schneeberg-Raums. Durch die nahe Anbindung an die S6 ist die Wohnung sowohl für Pendler als auch für Personen mit flexiblem Mobilitätsbedarf ideal geeignet.
Lage
Zentrale, aber ruhige Lage im Zentrum vom Gloggnitz – Bezirk Neunkirchen
Mittelschule, Volksschule, Kindergarten, Supermarkt, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Trafik, … alles fußläufig erreichbar
Individualverkehr:
Anschlussstelle S6 2,5 km
Neunkirchen 15 km
Wr. Neustadt 33 km
Wien Knoten Vösendorf 72 km (40 Min.)
Öffentlicher Verkehr:
Bahnhof Gloggnitz ca. 1 km entfernt Bus 343, 344, 345, 349
Haltestelle Gloggnitz Sparkassenplatz ca. 280 m
Ausstattung
Einbauküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backrohr, Abwasch, Dunstabzug, Mikrowelle)
Laminatboden, Fliesen
Elektroheizung
Bad mit Dusche
Waschmaschinenanschluss
Garderoberaum
