FLEXIBLE NUTZUNG & ATTRAKTIVE RENDITE - Objektnr. 5576191

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus vereint Wohn- und Gewerbeflächen auf rund 479 m² und bietet vielseitige Möglichkeiten für Investoren oder Eigennutzer. Zwei Geschäftseinheiten im Erdgeschoss sorgen für zusätzliche Einnahmen, während sechs Wohnungen den Wohnbereich abdecken.
Drei der Wohnungen stehen derzeit leer, wodurch sie sofort für Besichtigungen oder zur Eigennutzung verfügbar sind. Alternativ können sie wieder vermietet werden. Bei kompletter Vermietung ergeben sich monatliche Nettomieteinnahmen von ca. € 2.600,-, was einer Rendite von rund 5,2 % entspricht.
Das Gebäude wurde zuletzt 1996 saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Direkt am Haus stehen fünf Parkplätze zur Verfügung, die den Bewohnern oder Kunden der Geschäftseinheiten zugutekommen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 6 Wohnungen, 2 Geschäftseinheiten
- 5 Stellplätze direkt am Grundstück
- Vollvermietung möglich: ca. € 2.600 Nettomiete pro Monat
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Provision: 3 %