Eigentumswohnung zu verkaufen - 62,39 m² - Badener Straße 3, 2700 Wiener Neustadt - Objektnr. 5575539

Kaufpreis: € 199.238,90
Betriebskosten inkl. Verwaltung & Rücklage: € 223,38 / Monat

In der modernen Wohnhausanlage in der Badener Straße 3 gelangt diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Anlage wurde in massiver Bauweise errichtet, verfügt über barrierearme Zugänge und bietet eine hochwertige technische Ausstattung. Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Objektbeschreibung

• Wohnnutzfläche: 62,39 m²

• 2 Zimmer (Wohnzimmer & Schlafzimmer)

• Badezimmer mit Dusche, voll verfliest

• Separates WC

• Vorraum

• Küche mit allen notwendigen Anschlüssen

• Abstellraum in der Wohnung

• Kellerabteil vorhanden

• Balkon/Loggia als private Freifläche

• 1 PKW-Stellplatz im Kaufpreis enthalten

Ausstattung

• Fußbodenheizung über Fernwärme

• Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad, WC und Vorraum

• 3-fach verglaste Kunststofffenster

• Elektrische Rollläden mit Funksteuerung

• TV-Anschlüsse (UPC) in Wohnzimmer und Schlafzimmer

• A1-Anschluss im Wohnzimmer

• Rauchwarnmelder in allen Aufenthaltsräumen

• Barrierefreier 8-Personen-Aufzug

Allgemeine Bereiche der Wohnanlage

• Fahrradabstellräume und Trockenraum

• Spielplatz am Grundstück

• Moderne, energieeffiziente Bauweise

• Weitere Stellplätze optional verfügbar

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in sehr guter Lage in Wiener Neustadt, im Bereich der ehemaligen Bechtoldsheim-Kaserne. Das Umfeld bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig optimale Infrastruktur.

• Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Gastronomie und Dienstleister in unmittelbarer Nähe

• Schulen, Kindergarten und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar

• Öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahe Pottendorfer Bahnlinie (gute Verbindung nach Wien und ins Stadtzentrum)

• A2 und S4 in wenigen Minuten erreichbar

• Umgebung aus Wohnbebauung, Betriebsgebäuden und weitläufigen Freiflächen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl

• Grünflächen und ein hauseigener Spielplatz erhöhen die Lebensqualität zusätzlich

Kaufpreis & Kosten

• Kaufpreis inkl. Stellplatz: € 199.238,90

• Betriebskosten inkl. Verwaltung & Rücklage: € 223,38 pro Monat

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Florian Kramberger-Bacher 02236/4576772 oder wohnen@wng.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}