Altbau Wohnung mit Flair - Objektnr. 5575274

"5 Zimmer Altbauwohnung direkt neben dem Palais Auersperg"

Dieses wunderschöne Palais artige Wiener Wohnhaus wurde 1829 von Antonius Pius de Rigel direkt neben dem Palais Auersperg für den Fürsten Auersperg erbaut und steht heute, dank seiner Besitzer immer noch im herrschaftlichen Glanz in bester Lage von Wien. Am Anfang der Lerchenfelder Straße nur wenige Gehminuten zum Wiener Rathaus, dem Volkstheater oder der Wiener Hofburg und dem Volksgarten bzw. der Mariahilfer Straße und dem Wiener Naschmarkt.

Über das Stiegenhaus oder mit dem Lift erreichen wir unsere großzügige auf 165m² aufgeteilte Wohnung mit 2 Eingängen. Wie soeben erwähnt befindet sich ein Eingang direkt beim Aufzug über den offenen, aber überdachtem Balkonbereich erreichbar und der Haupteingang mit großer Flügeltüre im Bereich des Stiegenaufgangs.

Die Wohnung beherbergt neben dem Eingangsbereich und separater Toilette über eine begehbare Garderobe, ein Saloon artiges Zimmer zwischen zwei sehr geräumigen Zimmern jeweils mit Flügeltüren ausgestattet. Die Küche befindet sich im vorderen Bereich der Wohnung. Zwei weitere Zimmer und ein großes Badezimmer sind im hinteren Bereich anzutreffen.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung. Kellerabteil steht keiner zur Verfügung, es ist jedoch reichlich Platz in der Wohnung vorhanden.

Die Wohnung sucht neue Mieter, die in bester Lage angenehme, familiäre Wohnatmosphäre zu schätzen wissen. Eine Befristung auf 5 Jahre mit einer Option auf Verlängerung ist bei der Miete angedacht. Die Kaution beläuft sich auf 3 Monatsmieten.

Die Pauschalmiete inkl. Betriebskosten beläuft sich auf NUR € 2.587, --Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2351,82 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €235,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2587------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C