Gut aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung im 16. Bezirk zu vermieten! - Objektnr. 5575178

Video-Besichtigung: https://youtu.be/07PV5K0qlIw

Vermietet wird diese gut aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring.

Wohnung:
-    4. Liftstock
-    Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
-    Küche: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank
-    Parkett/Fliesen
-    Innenliegender Sonnenschutz
-    Ausrichtung: Westen
-    Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroheizung.

Wohnhaus:
-    Neubau (Baujahr: 1968)
-    Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 95,2 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE, SK: 1,63 (Energieklasse C). Gültig bis: 20.02.2030
-    Fahrradabstellraum
-    Kellerabteil wird mitvermietet 

Infrastruktur:
-    Hofer 3 Gehminuten entfernt
-    Billa 7 Gehminuten entfernt
-    Penny 3 Gehminuten entfernt
-    Bäckerei 5 Gehminuten entfernt
-    Apotheke 9 Gehminuten entfernt
-    Arzt 8 Gehminuten entfernt
-    Lugner City (Einkaufszentrum) 14 Gehminuten entfernt

Verkehrsanbindungen: 
U-Bahn:    U3 - Schweglerstraße (3 Halte mit der Straßenbahn); U6 Thaliastraße (3 Halte mit der Straßenbahn)
Straßenbahn: 9 Koppstraße/Panikengasse (2 Gehminuten entfernt); 46 - Thaliastraße/Feßtgasse (4 Gehminuten entfernt)
Bus: 48A Panikengasse (3 Gehminuten entfernt)

Die ca. 39,03m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Küche
- Wohn-/Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 690,- (inkl. Betriebskosten und USt.). 
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. 
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.070,-

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15/ Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Milan NADOR

unter

+43 664 4637 996

oder

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}