Wohntraum nahe dem Floridsdorfer Wasserpark - wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Freifläche - Objektnr. 5574988

Wohntraum nahe dem Floridsdorfer Wasserpark - wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Freifläche

In Floridsdorf, dem 21. Bezirk von Wien, befindet sich dieses attraktive Wohnhaus mit insgesamt 60 Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form einer Terrasse, Loggia oder Balkon und sind komfortabel durch einen Lift zu erreichen. Die hauseigene Garage bietet die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten.

Das Wohnhaus befindet sich zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark und dem Floridsdorfer Bahnhof. Dank der guten öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, ein Kindergarten befindet sich im Haus.
Ein perfektes Wohngefühl entsteht durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel so besteht weiteres die Möglichkeit, die umliegende Natur genießen zu können, ohne dafür ins Auto steigen zu müssen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohnraum, eine vollausgestatteter Einbauküche, zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Terrasse lädt zum gemütlichen Beisammen ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. 

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Musterfotos handelt!

Ausstattung:

• Hochwertiger Holzparkettböden
• voll ausgestattete Küche
• Moderne Bäderausstattung mit Qualitätskeramik
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Elektrische Außenjalousien
• Raumlüfter

Ein Lift, Keller, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. Autoabstellplätze sind zusätzlich um EUR 100,- brutto/Monat verfügbar.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn U6 Station Floridsdorf
• Buslinien 33A und 33B
• Straßenbahnlinie 31

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
 4 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}