Campus Comfort - Ihr Kind studiert -Sie schenken Geborgenheit - Objektnr. 5574701

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer Wohnung, die nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2023 in neuem Glanz erstrahlt. Diese Erdgeschoß-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, barrierearmen Zugang und das besondere Gefühl, ankommen und wohlfühlen zu können.

Gerade im Erdgeschoß genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl:
Keine Stiegen, keine Hürden, keine Nachbarn unter Ihnen dafür maximale Alltagserleichterung, kurze Wege und ein unmittelbares Raumgefühl.

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Highlights der Sanierung 2023:

Angenehme Fußbodenheizung wohlig warm, besonders im Winter

Hochwertige Therme von Junkers

Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche & WC

Neue Bodenbeläge in stilvollem Design

Frisch erneuerte Elektrik

Neue Fenster für optimale Energieeffizienz

Und auch die Hausfassade wurde komplett saniert schön, sicher, wertbeständig!
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Raumaufteilung, die begeistert:

Vorzimmer mit Platz für Garderobe und Anschluss für Ihre Waschmaschine

Praktische Durchgangsküche, perfekt für kompaktes Kochen und cleveres Verstauen

Modern renoviertes Badezimmer mit Dusche und WC

Großzügiger Wohn-Schlafraum, der dank seiner Form vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet gemütlich, hell und einladend

Die Erdgeschoßlage sorgt zusätzlich für angenehme Temperierung im Sommer und ein unkompliziertes Wohngefühl ohne lästiges Stufengehen.
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Lage urban, grün & außergewöhnlich praktisch

Mit der Straßenbahn schnell in der Innenstadt und Haupt-Universität

Die Wohnung liegt direkt zwischen dem Währinger Park und der FH Wien / WKO Campus (WIFI) eine Lage, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben vereint.

Währinger Park zum Entspannen, Spazieren und Durchatmen

FH Wien / WIFI ideal für Studierende, Lehrende oder Anleger

Nähe zur Gymnasiumstraße und damit zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und perfekter öffentlicher Anbindung


Hier wohnen Sie mitten im Leben und doch angenehm zurückgezogen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}