Einfamilienhaus mit ca. 250m² Wohnnutzfläche auf Eigengrund im Bisamberg! - Objektnr. 5574693

Ruhe Oase-Traumhaus mit ca. 250m² Wohnnutzfläche auf Eigengrund im Bisamberg!

Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Garten auf ca. 700 m²großen Kleingarten-Eigengrund, Swimmingpool 8m x 4m, Geräte- und Gartenschuppen, überdachte 40 m² Terrasse, 3 Parkplätze.

Das Gebäude wurde 2008 in Niedrigenergiebauweise errichtet. Das Holz/Alufenster sind 3-fach verglast und sind mit Außenjalousien ausgestattet. In den Zimmern im Obergeschoss sowie im Wohnzimmer ist eine Klimaanlage installiert. Beheizt werden alle Geschosse über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Die überdachte Terrasse kann über die Küche wie auch über das Wohnzimmer betreten werden.

70 m² Erdgeschoss mit Echtholzboden:

• Vorraum
• WC
• Wohnküche mit Terrassenausgang
• Wohnzimmer mit Terrassenausgang

70 m² Obergeschoss mit Echtholzboden:

• Vorraum
• Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne, Bidet, WC
• Schlafzimmer
• 2 Kinderzimmer

110 m² Wohnkeller mit Fliesenboden:

Technikraum, 3 Zimmer

Extras:

• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Insektenschutz
• Außen Rollläden
• Parkmöglichkeiten
• Swimmingpool

Vertragserrichter: Mag. Gruner, 1070 Wien, Kirchengasse 19

Sehr gute Infrastruktur - Bus 232 nach Floridsdorf/Korneuburg, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail-Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter wolkersberger@wbimmo.at

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at

Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten

Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung.

Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
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Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger 0699/19632101 oder per Mail an wolkersberger@wbimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <9.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}