U3 Hütteldorfer Straße - 3 Zimmer Altbau im 2. Liftstock - Objektnr. 5574666

1140 Wien 

Matzingerstraße, 

3 Zimmer Altbauwohnung mit separater Küche zu vermieten, 

die Wohnung ist nur wenige Gehminuten von der U3 Station Hütteldorfer Straße entfernt,       

2. Liftstock, 

79,08m2 Wohnfläche,  

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, separate Küche, Vorzimmer,  

Bad mit Dusche, 

separates WC, 

Gasetagenheizung, 

die Wohnung wird ohne Kellerabteil vermietet, 

Mietdauer: 5 Jahre, 

der Mietbeginn ist ab sofort möglich (da im Haus noch Adaptierungsarbeiten stattfinden, wird der Mietbeginn voraussichtlich ab Dezember 2025 bzw. Jänner 2026 möglich sein), 

BMM: € 995,00 ( inkl. BK und 10% UST. )  

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: € 3.000,00 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}