Kurzbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude (Abrissobjekt) in 2564 Fahrafeld, Niederösterreich. Die Liegenschaft bietet auf einer kompakten Grundstücksfläche von ca. 320m² (lt. Unterlagen) die ideale Basis für einen Neubau nach Ihren Vorstellungen. Ein Einreichplan für ein Einfamilienhaus liegt bereits vor und kann auf Wunsch übernommen werden perfekter Startvorteil für rasches Realisieren.

Highlights / Fakten

• Kaufpreis: € 79.000,

• Objekt: Abrissobjekt / bestandsfrei nach Rückbau

• Grundstück: ca. 320 m² (lt. Unterlagen)

• Einreichplan: vorhanden (Einfamilienhaus); erleichtert und beschleunigt den Neubau

• Bebauung: Neubau im Rahmen der örtlichen Bau- und Bebauungsbestimmungen möglich

• Freifläche: kleiner Garten-/Hofbereich für Grün, Sitzplatz oder Abstellmöglichkeiten

• Energieausweis: nicht erforderlich (Abrissobjekt)

• Nutzung: ideal für kompaktes Einfamilienhaus, Zweitwohnsitz oder Anleger-Neubauprojekt

Lage & Infrastruktur

Ruhige, ländlich geprägte Lage in Fahrafeld mit solider Alltags­infrastruktur im Nahbereich. Busanbindung vorhanden; die umliegenden Orte sowie regionale Zentren sind über die Bundesstraße gut erreichbar. So verbinden Sie naturnahes Wohnen mit praktikabler Erreichbarkeit.

Bebauungsmöglichkeiten

Der beiliegende Einreichplan (siehe Anhang) bildet eine hervorragende Grundlage, um zeitnah zu bauen. Selbstverständlich sind eigene Anpassungen im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben möglich. Rückbau/Abriss ist vom Käufer zu organisieren.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr; Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Maßgeblich sind Grundbuch, behördliche Bescheide und die örtlichen Bauvorschriften.

Jetzt Chance nutzen: Sichern Sie sich dieses Projektgrundstück mit Einreichplan und starten Sie in Ihr individuelles Neubauvorhaben in Fahrafeld!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <10.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}