Tolle 2-Zimmer-Wohnung im 8. OG mit Balkon! - Objektnr. 5571829

Tolle 2-Zimmer-Wohnung im 8. OG mit Balkon!

Auf dem ehemaligen Gelände der General Körner Kaserne, einem Areal von ca. 4 Hektar in Breitensee entstand ein einzigartiges Wohnprojekt.

Eine der Besonderheiten des modernen Projektes neben der zentralen Lage im 14. Bezirk in der Nähe der U4-Station Hütteldorferstraße sind die großzügigen Grünflächen mit ihrem wunderschönen alten Baumbestand, die den Bewohnern bestes Wohnen und Erholen ermöglichen sollen!

Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss und unterteilt sich in eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie einen großen Balkon.

Das Objekt

• PKW-Stellplätze in gemeinsam genutzter Tiefgarage (€100/brutto/Monat)
• Großzügiges Grünareal
• Kinderspielplatz
• Kellerabteil für jede Wohnung

Ausstattung

• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Echtholz-Parkettklebeböden Eiche
• Hochwertige Sanitärräume mit edlen Keramikfliesen (Format 60x30)
• Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach verglast mit außenliegendem Sonnenschutz (Raffstore)
• Glasfaseranschluss für ein schnelles Internet und zentrale SAT-Anlagen Vorbereitung
• Elektronische Türöffnungsanlage mit Audiosystem

Öffentliche Verkehrsanbindungen
U-Bahnlinie U3 "Hütteldorfer Straße"
Straßenbahnlinie 10, 46, 49, 60
Bus 51A
S-Bahn "Breitensee"

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <275m
Klinik <1.100m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <25m
Universität <1.075m
Höhere Schule <1.275m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <375m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <450m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <4.900m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}