PRACHTVOLLE ALTBAUWOHNUNG - Objektnr. 5570438

PRACHTVOLLE ALTBAUWOHNUNG NÄHE MUSEUMSQUARTIER - BURGGARTEN

BEZUG AB DEZEMBER 2025 - befristete Vermietung (5 Jahre)

INFRASTRUKTUR:
Wenige Gehminuten zur Innenstadt, zur Oper, zu mehreren Museen, zur Mariahilfer Straße, zum Naschmarkt etc.
Sehr gute Verkehrsanbindung: Ringstraßenbahnen und U2.


RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum, zwei großzügige Wohnsalons mit Blick auf die Hofburg und den Burggarten, Küche mit Speis, ein Masterbedroom mit Wannenbad und WC, zwei weitere Schlafzimmer, kleiner Innenhofbalkon, ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Komplettküche, Kühlung, trockenes Kellerabteil

• Für die Erstellung des Mietvertrages gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249,00 brutto zur Verrechnung.

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

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FIRST DISTRICT: BEAUTIFUL THREE BEDROOM PERIOD APARTMENT CLOSE TO BURGGARTEN

Within a few minutes walking you can reach Kohlmarkt, the Opera House, many Museums, Mariahilfer Strasse, Naschmarkt etc.
Public transport: trams on Ring, U2. Unlimited lease contract.

LAY OUT:
Entrance, two spacious salons with view to the Imperial Palace and Park, eat-in-kitchen with storage, masterbedroom with bathroom and toilet, two more bedrooms with one more bathroom, guests-toilet, storage

FIXTURES AND FITTINGS:
Parquet floors, fitted kitchen, air condition, dry cellar compartment

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}