MÖLLWALDPLATZ, gepflegte 59 m2 Altbau, Wohnküche, 1 Zimmer, Duschbad, Parketten, Flügeltüren, U1-Nähe - Objektnr. 5569632

AM MÖLLWALDPLATZ GELANGT DIESE GEPFLEGTE 59 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 1. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG

Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC 

Derzeit wird das Dachgeschoß ausgebaut! Während der aktuellen Sanierungs- und Ausbaumaßnahmen im Haus und der damit verbundenen Außerbetriebnahme der Liftanlage, werden in dieser Zeit € 38,94 brutto per Monat von der Gesamtmiete in Abzug gebracht!

Ausstattung

+ Einbauküche mit Herd, Spüle, Dunstabzug, Kühlschrank und Kästen
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ teilweise Flügeltüren
+ Zentralheizung (Fernwärme)
+ Telekabelfernsehanschluss
+ Gegensprechanlage
+ Sofortbezug möglich!

Lage

MÖLLWALDPLATZ mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Favoritenstraße, Gymnasium Stiftung Theresianische Akademie, Mayerhofgasse, Tilgnerstraße, Brahmsplatz, Waltergasse, Theresianumgasse, Karlsplatz, Gushausstraße, Taubstummengasse, Prinz-Eugen-Straße, Schloss Belvedere) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.

Sonstiges

Gesamtmiete: € 899,15 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Inventar, 10 % MwSt
zzgl. Heizungs- und Warmwasser-Akonto: € 197,36 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat

Kaution: € 5.300,00 per Überweisung
auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe

Derzeit wird das Dachgeschoß ausgebaut! Während der aktuellen Sanierungs- und Ausbaumaßnahmen im Haus und der damit verbundenen Außerbetriebnahme der Liftanlage, werden in dieser Zeit € 38,94 brutto per Monat von der Gesamtmiete in Abzug gebracht!

Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at  

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}