Wo Tradition weiterlebt - stilvoll saniertes Bauernhaus im Grünen 

Dieses liebevoll sanierte Bauernhaus in Vierkanthof-Form verbindet traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort. Bei der Renovierung wurde großer Wert auf den Erhalt der ursprünglichen Elemente gelegt Kastenfenster, Holztüren und Dielenböden wurden sorgfältig aufgearbeitet und verleihen dem Haus seinen authentischen Charakter.

Der großzügige Innenhof bietet viel Platz zum Entspannen und Gestalten, während Garage, Scheune und überdachter Grillplatz zusätzlichen Raum für Hobby und Freizeit schaffen. Durch die ca. 4000 m² große anschließende Wiese ist die Liegenschaft auch für Kleintierhaltung und Selbstversorgung geeignet.

Zwei separate Wohneinheiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Objektdetails

Die Wohnfläche von ca. 200 m² teilt sich in zwei separate Wohneinheiten wie folgt auf:

Haupthaus (ca. 140 m²):

• Vorzimmer
• Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer
• 2 Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• WC
• Sauna
• Duschraum
• Heizraum

Stüberl (ca. 60 m²):

• Vorraum
• 3 Zimmer
• Badezimmer mit WC

Ca. 600 m² große Nebengebäude:

• großer Stadel
• großer Hobby-/Abstellraum
• überdachter Grill- und Sitzplatz
• Garage

Sonstiges:

• die Liegenschaft ist mit einer Alarmanlage ausgestattet
• Weinkeller
• Sauna
• die Liegenschaft wird möbliert verkauft

Zusatzinformationen

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

Energie:

Die Zentralheizung wird mittels Pellets geheizt. 
Zusätzlich kann man in mehreren Zimmern und im Stüberl mit Kaminöfen heizen.

Infrastruktur

Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort.

Entsprechende Infrastruktur mit Nahversorger, Kindergarten, Schule und Ärzte findet man in der 5 km entfernten Marktgemeinde Waldhausen, weiteres in der 15 km entfernten Bezirkshauptstadt Zwettl.

Entfernungen

• Zwettl: ca. 15 km
• Krems: ca. 37 km
• St. Pölten: ca. 68 km
• Melk: ca. 53 km
• Wien: ca.116 km
• Linz: ca. 116 km 

Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht

Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. 

Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.